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九龙滨江商业带
美每家华龙城
力扬·西西MALL
楼宇经济为九龙坡区开启了全新的经济增长点。
通过36个重点商业商务项目的陆续打造，不断涌现的商业商务楼宇成为一个个“立起来的开发区”，为九龙坡区经济转型提供了更大的空间和效益。
根据规划，到2020年，九龙坡区将建成商业商务楼宇面积1268万平方米。九龙坡区的楼宇经济时代已全面来临。
A、楼宇经济时代全面来临
楼宇经济是近年来九龙坡区广受关注的一个热词，它频频出现在各级领导的调研主题、各级部门的研究课题中，并迅速成为九龙坡区委全委会工作报告、区政府工作报告等“重量级”报告的关键词。
城市化、工业化到了特殊节点，经济转型到了关键时期，九龙坡区的楼宇经济时代正全面来临。
当万象城日渐成为重庆商业新地标之时，一座傲立万象城之上的商务巨擎正在慢慢掀开其神秘面纱——这座同样出自华润之手的华润大厦，以国际超5A甲级写字楼标准筑造而成，将为九龙坡区带来国际云端商务集群。
“这将是重庆最值得期待的写字楼！”尽管还未正式投入运营，业内已经对这一“商务巨人”充满了价值期许。超100万平方米的体量，再加上万象城购物中心、商业步行街、超星级酒店、城市高档住宅……几大业态“联袂演出”，无疑将为精英商务提供最佳的载体。
传统商圈正依托楼宇经济阔步升级。与此同时，华岩新城的崭新区域也因为商业商务楼宇的到来开启了全新的价值。
位于华岩新城核心地段的九龙总部城，目前正在接受一期工程的最后验收，这里将以九龙坡区前所未有的独栋庭院办公模式以及标杆性写字楼的组合，共7万平方米的商业商务楼宇体量，吸引200余家企业入驻，带动华岩新城板块的经济转型。
“一幢楼宇就是一个平台，一幢楼宇就是一个‘聚宝盆’。”九龙坡区相关负责人表示，不断涌现的商业商务楼宇就是一个个“立起来的开发区”，通过引进总部集团、研发中心和新型业态等落户入驻，能够集聚信息、资金、人才、技术等关键要素，为九龙坡经济转型要空间、要发展、要效益。
B、工业型经济向服务型经济转型
宽敞明亮的办公区，清新整洁的格子间，几十名年轻白领正紧张有序地忙碌着，闪烁的电脑显示器、轻敲键盘的交响，营造出一派充满活力的工作氛围……这是九龙坡区留学生创业园的日常景象。这个建筑面积20万平方米的商务楼宇中已入驻企业136家，成为名副其实的“亿元楼”。
楼宇经济是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，通过开发、租售、合作等形式，招商引进现代服务业企业和都市型工业，培育新经济增长点和新税源的一种经济形态。
发展楼宇经济是盘活存量资源、拓展发展空间的现实需要，有利于加快调整产业结构、发展现代服务业、提升城市竞争力。
作为老牌工业区，九龙坡的楼宇经济发展却面临许多现实阻隔——特色楼宇引领不够、
经济载体不足，全区存量楼宇以商住混合为主，专业商务楼宇资源和甲级写字楼稀缺。快速城市化进程中，只有发展好楼宇经济，大量的高楼大厦才能成为“块状经济”之后的“柱状经济”，成为发展的新空间、转型的新平台、经济的新增长点。
如何突破这些制约？为实现产业结构调整，从工业型经济向服务型经济转型，九龙坡区深入实施全市五大功能区域发展战略，并结合自身的八大功能板块建设，把发展楼宇经济摆上突出位置，明确提出，到2020年，将建成商业商务楼宇面积1268万平方米，以此为快速发展的现代服务业提供载体。
C、6个重点商业商务项目相继落地
为推动楼宇经济的全面振兴，九龙坡区不仅制定了《九龙坡区楼宇经济发展规划》和《楼宇经济三年行动计划（2015-2017）》，还密集出台《加快九龙坡区楼宇经济发展的实施意见》、《2015年楼宇经济工作要点》、《楼宇经济扶持办法（试行）》等系列文件，为楼宇经济发展“保驾护航”。
与此同时，在九龙坡区委、区政府领导下，九龙坡区城乡建委以“主城向西”的发展趋势为契机，策划实施了36个重点商业商务项目落地建设，总建筑规模达594万平方米，总投资约592亿元，其中商业面积433.45万平方米，商务面积160.58万平方米。
这其中，2014年已有6个项目顺利开业，总建筑规模219.7万平方米，开业规模92.6万平方米。2015年开业项目12个，总建筑规模168.25万平方米，开业规模170.54万平方米。
2016年将持续推进华润万象城、九龙滨江商业广场、力扬西西MALL等10个已开业项目二次招商，加快推进中迪时代广场、华润大厦、江厦星光汇等17个在建项目建设进度，推进9个新增项目落地建设，力争早日构建起“大商务区”格局。
“我们旨在通过3年时间，建成一批对九龙坡区经济社会发展拉动作用明显的商业商务项目，形成九龙坡经济转型的突破点、发展提速的增长点、城市形象的闪光点和区域影响的兴奋点。”九龙坡区相关负责人说。
文/王萃 王静 荣瑞瑞 侯逸雯 图片由九龙坡区城乡建委提供
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