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上一周，地产圈发生了很多“大事”。通州限购升级、深圳商品房预售试点；住建部允许房屋改造后出租；佳兆业被“破产”。如此多的热点，精彩文章怎么会少呢？
乐居君带你一起回顾过去一周乐居新闻网上发布的十篇热文（5月2日至5月8日）：
1、每一年都说房价贵，但是每一年的房价都在增长。而且特别搞笑的是，每一年我们都说现在的房价贵，去年的房价好便宜。而且最最诡异的数据就是，我们每天说房价贵，年轻人承受不了，大概多少年不吃不喝也买不起一套房子，但事实是，买房子的平均年龄越来越低，都是集中在25-35岁之间。起码在现在，《房价是有泡沫，但这个泡沫是钢铁做的》。
2、四月是最残忍的一个月，荒地上长着丁香，把回忆和欲望掺和在一起，又让春雨催促那些迟钝的根芽……总之，四月结束了。我们还是来看看房价吧。我们花了一个月时间，整了这份《十座热门城市房价地图（5月版）》，供你随意刷几下。
3、“2016年时代100大最有影响力人物榜”，万达集团董事长王健林榜上有名。 王健林正在为他的超级“网红”人生添香增色。用了28年时间，万达集团资产从50万元变成了6340亿元，从偏安一隅的中国小房企变身成世界巨头。但从华人首富到世界首富，王健林还有463亿美元的长路要走。在国内，这个忙碌的4月，《王健林正冲刺拥有万亿市值的A股绝对霸主之位》。
4、基于房企预售制的各种高周转策略，也多少带有过去楼市严冬下无奈之举的深刻烙印。当前房企融资大门打开，但从上市地产公司财报来看，多数房企经营性净现金流长期为“负”，受益于今年一季度楼市回暖部分开始转“正”。对于深圳试点，《一大型房企董秘直呼，“如果推开，这个不得了！”》。
5、数据显示，2016年4月，全国100个城市（新建）住宅环比上涨居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉。此前领涨中国楼市一年半之久的深圳，新房环比涨幅只有2.84%，位居第12名。北京、广州、上海则分别位居14名、30名和32名。《一线城市突然“熄火”，这是为什么》？
6、中国是世界上每年建筑量最大的国家，每年70多亿平方米新建面积，消耗全世界50%的水泥和钢材，但《中国建筑物的寿命大多只能持续25-30年》。也就是说，在现实的语境下，过于考虑住宅70年的产权到期后如何，其实没有太多的意义，因为绝大多数的建筑物根本到不了70年。
7、5月6日下午，彭博社的一篇有关于佳兆业于纽约申请破产的简短报道震惊了地产圈，并引发了整个地产圈以及行业外的广泛关注。随后佳兆业辟谣，发布澄清说明称纽约申请破产报道不实。《佳兆业“破产”真相到底是什么》？
8、如果在全世界评选10个未来20年房地产最有投资价值的城市，深圳一定会当选。深圳目前实际生活人口如果参加国家排名，可以位居前60名。深圳的人口是加拿大的56%，是澳大利亚83%，是新西兰的4.5倍。但深圳的面积跟他们相比几乎可以忽略不计。本文为作者针对《深圳楼市的10个判断》，此文虽然是针对深圳楼市而写，基本原则同样适用于北京、上海楼市。
9、2016年巴菲特股东大会如期在奥马哈举行，全球投资者一起开启朝圣之旅。巴菲特，这位85岁的老股神，堪称全球股市最大的一个IP。在本次股东大会中，巴菲特就收购公司、股票投资、负利率影响、油价走势、房地产市场投资等问题做了回答。会上，巴菲特表示，《不认为现在的房地产市场存在全国性泡沫》。
10、一般情况下，我们顺口常说一线城市为“北上广深”。这个排序是过去多年，四个城市地位的先后次序，基本反映了综合实力。到了今年4月份，四个城市的房价强弱排名，变成了：京广沪深。《如果看成交量强弱程度，则排序为：广京沪深》！
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