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这两周的地产圈，虽然比不得融绿、佳兆业风波时的热闹，但却被绿地沈阳项目的停工、大连亿达的破产传言而搅动。不管绿地沈阳项目停工背后对于资金链的各种猜测，还是陷入罗生门的亿达传闻，如果有最坏的结果，那或许就是破产。但许久以前，攸克君曾得到过一位企业家的珍贵日记，在日记中，他记述了自己管理的企业如何在破产边缘徘徊，最终脱险。《这本破产日记背后有什么故事呢》？乐居君将这篇文章推荐给各位，愿大家有所启发。
下面，乐居君带你回顾最近一周乐居新闻网上的十篇热文（6月8日至6月14日）：
1、进入6月以后，连续高烧的深圳因房价涨幅过快，银行贷款评估价甚至跟不上市场成交价。为了防范市场风险，银行已开始收紧贷款，目前深圳部分银行贷款利率已小幅上调。《银行警示市场过度火爆风险 深圳楼市开始退烧》。与此同时，伴随着深圳房价高烧，房主违约的“并发症”也愈演愈烈。
2、成功的商业故事往往是相似的，在决策人的战略眼光、恰到好处的时机、超强的团队执行力、天道酬勤的接踵好运气等固有章节上，兰州碧桂园都压着自己的韵脚。在常住人口仅有366万、几乎零增长的大西北内陆城市兰州，碧桂园单个项目年度旺销40亿元，切走兰州年度住宅销售额15%的权重。《在黄河岸边的高坡之上，这一切是如何发生的》？
3、“现在上海楼市有点像前一段时间的深圳。” 融创中国控股有限公司营销总监李公杰感慨称。6月1日后，李公杰所在的楼盘价格普遍上调了2-3个点，但仅仅一周，已经销售2个亿。上个月，他们的销售额是7.5亿，创造了年内以来的历史新高。《上海楼市回暖真相是什么？深圳“传导”了上海吗？》
4、《股市和楼市是跷跷板的关系吗》？过去一段时间房价没有起来，很重要的原因之一就是钱都流向了股市。对于当前上扬中的股市，多数人都很难决绝的从股市中把全部的钱拿出来，因为相比房地产，股市更赚钱。但我们能否考虑拿出一部分已经赚钱的收益投资到房地产呢？
5、而当前最高决策层“稳定住房消费市场”的核心指标之一，即是尽快去化库存。换句话说，最高决策层对于此前房地产市场的担忧，主要集中于庞大的市场库存带来的连带性风险，因此，在一定程度上，330新政与其说是“稳定住房消费措施”，实质上则是“住房库存去化措施”。而最高决策层评估330新政的效果，最主要的指标，也是市场存量的去化速度改善情况。《330新政后，住建部下一步的动作会是什么》？
6、6月8日，万达联手快钱发起了一款名为“稳赚1号”的互联网金融产品，号称是万达首个商业地产众筹产品，业内称之为“Pre-REITs”产品，投资门槛仅为1000元，最高认筹100万元，预计年化收益可达12%以上。快钱一经推出，不少人跃跃欲试的想“建几个万达广场玩玩”。在如此高的收益下，风险也是有的。《想要跟着王健林稳赚，你要先搞懂这些事儿》。
7、前几天吴晓波撰文提及了90后人数锐减，后续也有数百个媒体，根据吴大师的数据推导出90后没人买房。张大伟对此观点提出了质疑：《谁说90后不买房》？90后人均多套房屋的可能性起码是要等到2040年以后，而家庭小型化，对房屋的需要依然有强大支撑！中国房屋的使用寿命也不可能支撑到20年后。抛开这些不说，乐居君就是90后，但是如果可以的话，乐居君还是很希望拥有一套自己的房子的。
8、大约十天前，朋友圈就开始流传绿地东北项目全线停工、资金链条岌岌可危、朝不保夕。这样的大家伙遇到如此劲爆的麻烦，当然一下子火个透，几天之内，各大媒体同行轮番跟上，朋友圈被各种危险的标题刷屏。这事很有意思，简直是一把血泪史。捡个子大的说，万科、万达、绿地、绿城，以及著名的华南五兄弟，个个出生入死，都曾经登上死刑榜单的前列。现如今，《这些被判文字死刑的房企还不是都越做越大》。
9、今年楼市的趋势，两个方面基本是有共识的。一是今年整体成交量要好于2014年，二是三四线城市库存仍相当严重。当然，这几乎是正确的废话，就如同，逃离这些城市，并非解决高库存难题的有效办法，因为不是想脱身就能脱身的。《与其抱怨，不如沉下心来，研究产品，发掘需求》。
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